40年商服用地期满续期后可卖。依据《民法典》，非住宅用地期满可依法续期，未续期或处理不当可能导致产权失效，影响房产交易。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫可卖，需续期。操作：1. 查询土地使用权到期时间；2. 如将到期，向相关部门申请续期；3. 续期后，按正常流程出售房产；4. 若无续期可能，依法处理产权归属。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式为续期后出售或依法处理产权。若土地使用权即将到期，应及时办理续期手续；若存在产权约定，则按约定处理。
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