如何处理宅基地使用权和房屋所有权分属两人的

2025-02-22

法律分析：宅基地使用权的范围，以宅基地使用证确定范围、四至为准，不以房屋的屋檐为准。如宅基地使用证的范围超过了屋檐的范围，则屋檐下的宅基地使用权当然归屋主。
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房地产权属包括，房屋建筑本身的所有权，和所占土地的使用权。房屋建筑本身的所有权，是终身享有的，可继承的。
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房屋产权存在唯一性，即产权所有人可以是两个或两个以上，但不许可存在两个内容相同的产权。

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